“九层之台起于垒土”，改变总是从一个人或者一个企业开始，最终影响的却是整个行业，甚至一个时代。

在国内商业地产领域，从来就不缺少创新，也不缺少勇气。行业得以向前发展，正是来自一个个企业的不断前进，从这个角度来看，那些拥有远见的企业的变化，正是商业地产未来变化的开始。

那么，那些引领行业发展的mall，到底是怎样在已经“泛滥”的商场玩法中，脱颖而出的?

No.01 广州天河城：中国购物中心发展的引领者，国内商业神话

当人们回顾中国商业地产的发展脉络时，广州天河城是一个无法忽视的时代标记，1996年，在当时仍是一方苗圃、荒芜又毫无商业氛围的广州天河，国内第一座现代化购物中心——天河城惊鸿而起，从此拉开了国内迈入购物中心时代的帷幕。

▲天河城摇滚圣诞趴

可以说，天河城让“选址对了，便成功了一半”成为商业地产的金科玉律，尽管20多年前天河一片荒芜，但其早已是广州市中心的命运;2010年广州亚运会后，天河路到珠江新城片区被划定为CBD，天河城顺应了广州商业中心东移的趋势，占据了优越的地理位置。而1999年地铁一号线的开通，更使天河城的人气迈入了新的台阶。

No.02 深圳万象天地：“MALL+街区”商业新模式

这个总建面23万平方米的商业体，由购物中心、若干个“小盒子”和几大商业街区构成，包括12座独栋品牌旗舰店组成的旗舰广场，独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成的夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。

这里有300个店铺，超过1000个品牌，12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。据了解，有27%的品牌首入深圳，涵盖欧洲、香港、首创全新品牌，“充分挖掘了空间对品牌的想象力”，新模式下的建筑设计空间和多元化的品牌业态引进，让这座新型商业体被定义为“漫步式城市创作空间”。

No.03 南京德基广场：高端、lifestyle、艺术的巧妙融合

作为城市中心的代表性建筑，德基广场囊括了高端购物中心、顶级写字楼、以丽思卡尔顿为代表的六星级酒店，日均客流量最高达十多万人次以上，并且连续3年是全国最赚钱的mall。

从2006年开业至今，德基广场已与诸多国际大牌达成亲密合作，二期开业更增强了顶级奢侈品品牌的丰富性，汇聚了Louis Vuitton、CHANEL、Hermes、PRADA、BVLGARI、Dior等众多国际一线品牌，加上二期如Michael Kors等不少当红轻奢品牌的加入，国际一线品牌数达到七十多家，奢侈品大牌云集，充分满足周边高端消费需求。

2017年9月26日，经过2年多精心筹建、20年蓄势待发的德基美术馆，于德基广场二期八楼盛大开馆，一举掀起商业×艺术的跨界新潮流，营造出一种“大隐于市”的独特艺术生态，令人惊叹不已。

中国商业地产已经走过了几十个年头，购物中心的意义早已超越商品交易本身，成为人们美好生活、亲密交流的载体。

我们总希望能从成功者口中听到秘诀。对一个购物中心而言，失败的原因可以有很多不同，但成功的原因往往都是相同的。

在商业地产竞争白热化的背景下，能够脱颖而出、成为市场典范的这些购物中心，无一不是凭借着优越的地段、多元的品牌、创新的经营等等努力吸引着周边大批的客流，从而制胜市场。拥有密集而高质的客流，并充分满足消费者的潜在需求，无疑是商业成功的关键。

搭配城市中如此巨大的消费力，加上丰沛的客流量，一个高端购物中心的挖掘潜力早已昭然若揭。

正如南昌商联中心，汇聚优越区位、通达交通、知名品牌等诸多利好，坐拥万千高端客流，天然优势巨大，自然轻易脱颖而出，与众不同。

高端消费客群10万+

商联中心内部自建亚洲十大豪宅、赣商总部基地写字楼、威斯汀酒店、赣商博物馆、一公里文化艺术大道，更有江西省总商会与“一个基地 八个中心”入驻加持，项目本身自带10万+高端消费客群。

精英商务人群10万+

占据绝佳的区位优势，商联中心周边九颂山河、保利中心、绿地外滩、方大集团、丰和新城、新力外滩9号等大批办公、商住物业聚集，同时带来大批商务精英人群，客流前景繁荣无比。

休闲娱乐日人流量10万+

赣江市民公园、建军雕塑广场等大批城市重点文化旅游项目环伺周边，预计今年10月开放的省文化中心(博物馆、科技馆、图书馆)及商联中心自建一公里文化艺术大道也将吸引大量客流，给项目带来近10万的休闲游玩日人流量。

常驻人口10万+

商联中心地处城市中央生活区，绿地外滩公馆、东方海德堡、友邦皇家公馆等高端住宅在周边云集，坐拥10万+常驻人口，释放出磅礴的消费潜力。

辐射周边人口50万+

项目门口的二七隧道直达老城东湖区二七北路，填补了老城临江片区商业空白，辐射周边3km范围内东湖区、青山湖区50万+人口。

坐落强劲消费地段，辐射八方消费人潮，南昌商联购物中心，邀你一起脱颖而出!